Drees & Sommer steuert neues Stadtentwicklungsprojekt in München

Auf einem 250 Fußballfelder großen Areal im bayerischen Freiham entsteht ein neues, nachhaltiges Stadtquartier. Nach der Gesamtfertigstellung können dort über 20.000 Menschen leben und rund 7.500 arbeiten. Das neue Viertel wird zudem ausreichend Raum für Erholung sowie Kultur- und Sportaktivitäten bieten. Seine ersten Bewohnerinnen und Bewohner kann der Stadtteil Freiham ab Anfang 2018 empfangen. Um den reibungslosen Ablauf des Projekts sicherzustellen, hat die Landeshauptstadt München Drees & Sommer mit der Steuerungsunterstützung der Projektsteuerung Freiham beauftragt. Die Experten für Entwicklungs- und Infrastrukturberatung des Unternehmens unterstützen die Landeshauptstadt bei der nachhaltigen Stadtentwicklung und sichern die Kosten-, Qualitäts- und Terminziele.

Luftaufnahme des zu bebauenden Gebiets. © Landeshauptstadt München

Freiham liegt am westlichen Stadtrand von München und ist die letzte große zusammenhängende Fläche innerhalb der Stadtgrenzen. Der südlich an das neue Stadtquartier angrenzende Teil wird bereits seit einigen Jahren realisiert und umfasst einen Gewerbestandort. Nun sollen auch die Flächen im Norden erschlossen und entwickelt werden. Ziel der Stadt München ist es, ein Stadtquartier zu bauen, das hohe ökonomische, ökologische, soziale und inklusive Anforderungen erfüllt. Die ersten Baumaßnahmen laufen bereits auf Hochtouren.

Insgesamt entstehen mehr als 8.000 Wohneinheiten, von Geschosswohnungsbau über gemischte Wohnformen bis hin zu Stadthäusern. Darüber hinaus sind ein Bildungscampus mit vier Schulen, weitere vier Grundschulen, über 20 Kindertageseinrichtungen, ein Sportpark für den Schul- und Freizeitsport sowie ein Quartierszentrum mit Verkaufsflächen und Gastronomieangeboten geplant. Das städtebauliche Konzept sieht zudem ein neues Pflegeheim und ein Bürgerzentrum sowie Flächen für Hotel- und Büronutzung vor. Platz für Grünflächen ist ebenfalls eingeplant. Im Westen des Wohngebiets entsteht beispielsweise ein etwa 55 Hektar großer Landschaftspark. Eine breite Auswahl an Mobilitätsangeboten mit S-Bahn-Anbindung und Autobahnanschluss soll das neue Stadtquartier zudem für Pendler und Berufsreisende attraktiv machen. 

Umweltfreundlich und sicher ans Ziel

Sehr großen Wert legt die Landeshauptstadt München bei ihrem Vorhaben auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. So soll der künftige Wärmebedarf von Freiham durch kohlendioxidarme Erdwärme gedeckt werden. Dafür wird ein etwa 2.300 Meter unter der Erde liegendes Heißwasservorkommen angezapft. Durch Nutzung dieser natürlichen Wärme will die Stadt rund 22.500 Tonnen Kohlendioxid pro Jahr einsparen. Zahlreiche Solaranlagen tragen zur effizienten Energienutzung zusätzlich bei.

Drees & Sommer begleitet die Stadt München in den kommenden drei Jahren bei diesem anspruchsvollen Vorhaben. Im Rahmen der Projektsteuerung übernehmen die Entwicklungs- und Infrastrukturexperten unter anderem die Termin- und Kostensteuerung und führen ein regelmäßiges Qualitätscontrolling durch. Darüber hinaus koordinieren sie die Abläufe während der Planungs- und Bauphase und unterstützen die Landeshauptstadt mit Optimierungsvorschlägen. Mit diesen Leistungen trägt das Expertenteam dazu bei, dass das Projekt im geplanten Budget- und Zeitrahmen realisiert wird.